Дешевые электронные авиабилеты купить со скидкой

Какой купить земельный участок в Ижевске

Желающим купить земельный участок Ижевск предоставляет массу вариантов. Почему выгоднее покупать землю под ИЖС, и чем вариант ДНТ (дачи) не столь привлекателен?

Сегодня купить участок под ИЖС в Ижевске можно в десятках коттеджных поселков, микрорайонов, деревнях, расположенных вокруг столицы в радиусе 15 км. Разброс цен огромен, вариантов множество. Самые дорогие из них — участки, примыкающие к городским линиям.

участки в Ижевске

Как выбрать землю по назначению

Перед покупкой участка нужно узнать, что означает аббревиатура вида разрешенного использования земли: ИЖС, СНТ, ДНТ. От этого зависит, какое строение можно на ней возвести и чем заниматься.

ИЖС — назначение участка, при котором можно построить дом для постоянного проживания. Основное достоинство — присвоение адреса для постоянной регистрации. Если купить землю в Ижевске под ИЖС, то на этот адрес можно будет вызвать врача, полицию, карету скорой помощи. Неотложка на дачный участок может не приехать.

Участки для ИЖС расположены в черте населенного пункта, поэтому владельцы могут пользоваться магазинами, школами, детсадами, медучреждениями. Владельцы участков оформляют налоговый вычет, ипотеку под строительство. Но если за 10 лет дом не будет построен, то владелец участка заплатит штраф.

ДНТ — земли дачного некоммерческого товарищества сельскохозяйственного назначения, на которых теперь можно строить дома и вести приусадебное хозяйство. Частое их место размещения — поле. Проведение коммуникаций, уборка территории, расчистка дорог — забота владельцев дач. Но здесь легче, чем на участках ИЖС, зарегистрировать дом.

СНТ — участки на садоогородах. На землях этого вида некоммерческого товарищества можно построить капитальный дом, но придется доказывать, что он жилой, бороться в суде за регистрацию, социальные услуги. Придется уплачивать ежегодные членские взносы на оплату труда правления и охранников. Благоустройство — освещение, очистка, ремонт дорог — за свой счет.

Маткапитал: можно ли купить землю под ИЖС

Маткапитал дают на улучшение жилья семьям с детьми. Но вложить его можно только в участок вместе с домом, поскольку формально потратить сертификат разрешено только на покупку дома, а за землю придется платить отдельно.

ИЖС — самые популярные и дорогостоящие в своем сегменте участки, позволяющие получать госуслуги по месту регистрации, оформлять ипотеку и пользоваться налоговым вычетом.