В настоящее время собственники квартир в многоквартирных домах для осуществления регулярного ухода за домом прибегают к услугам управляющих компаний. Всем жильцам предоставляется право выбирать, кому отдавать управление объектами недвижимости http://www.matorin-un.ru/services/commercial/management/ жилого фонда. Выбор, как правило, производится посредством общего собрания собственников, где решается вопрос о передаче дома той или иной управляющей организации.
После того как жильцы выбрали управляющую компанию, с этой организацией заключается договор на обслуживание дома и придомовой территории. С момента подписания договора управляющая компания ЖКХ http://www.matorin-un.ru берет на себя все обязанности по эксплуатации инженерных сетей, а также по ремонту и уходу за объектом. Специалисты управляющих компаний должны обеспечить своевременное производство всех необходимых работ, не тратить деньги собственников не по назначению. Чтобы контролировать правильность и актуальность всей действий управляющей компании, жильцы должны знать, в чем заключаются обязанности УК и их права как собственников жилья.
Средства на капитальный, косметический и текущий ремонт должны включаться в плату за жилье. Все варианты ремонта должны проводиться в обозначенные сроки. Во время подготовки к отопительному сезону каждая управляющая организация обеспечивает опрессовку системы, проверяет плотность закрывания входных подъездных дверей, целостность остекления в подъездах. Собственники жилья вправе потребовать от своей управляющей компании документ, где говориться, что их дом был принят к эксплуатации в зимнее время года представителями теплоснабжающей компании.
Управляющая компания обязана обеспечить подачу холодной и горячей воды, электроэнергии, правильную работу системы канализации. Прямой обязанностью УК является заключение договоров с ресурсоснабжающими компаниями. В случае возникновения ситуации, когда становится невозможным предоставление какой-либо из услуг, управляющая организация обязана оповестить об этом жильцов.
Низкое качество предоставляемых УК услуг является поводом для предъявления к организации требований об уменьшении суммы квартплаты, отчета по производственным тратам, перерасчетов. В любой момент возможна смена управляющей компании http://www.matorin-un.ru, данное решение также принимается на общем собрании. В случае принятия положительного решения, необходимо учитывать ошибки предыдущего опыта, чтобы добиться улучшения качества обслуживания дома, уделяя особое внимание всем пунктам договора.
